Durée : 1 jour (7 heures)
Horaire : de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15
Prérequis : Connaissances avec les principes de l’immobilier, connaissances en droit et en économie.
Nombre maximum de participants : 15 personnes
Accessible aux personnes à mobilité réduite et en situation de handicap.
Paris : 20 Rue Henri Regnault, 75014, 14ème arrondissement
Nice : 26 Rue Saint François de Paule, 06300, Alpes Maritimes (06)
Experts immobiliers
Négociateurs en immobilier.
Directeurs d’agence immobilière.
Responsables d’équipe de négociateurs.
A la fin de la formation, les participants seront capable : d’évaluer de manière précise la valeur du droit au bail lors d'une transaction immobilière.
· Appréhender la nature et l'importance du droit au bail.
· Acquérir une expertise dans les méthodes d'évaluation du droit au bail.
· Garantir des transactions de localisation ou de cession de bail équitables.
Introduction
I) DÉFINITIONS ET ÉVALUATION DU DAB
Définitions
• Cadre juridique régissant le DAB
• Distinction entre la cession d'un fonds de commerce, un DAB et un pas-de-porte
Évaluation du DAB
• Fondement juridique
• Fondement économique
• Clauses du bail
II) L'ÉVALUATION DU DAB
Les méthodes :
• Méthode par comparaison
• Méthode par le multiplicateur de loyer
• Méthode différentielle de la valeur vénale
• Méthode de l’économie de loyers
• Méthode financière par actualisation des gains de loyers
Étude de cas
Questions et réponses
• Réponses aux interrogations des participants
480.00 € HT (576.00 € TTC)
Les frais de restauration et d'hébergement ne sont pas inclus
Possibilité de prise en charge (Agéfos, Agéfice, France TRAVAIL, OPCO EP, FIFPL, etc.)
Numéro de déclaration d'activité en préfecture : 11 75 45217 75
Matériels nécessaires : calculatrice standard, bloc-notes, stylo
Moyens pédagogiques et techniques : Cours théoriques interactifs, études de cas pratiques, exercices d’évaluation, supports visuels
Suivi et évaluation : exercices pratiques de calcul de valeur locative et la compréhension des méthodes enseignées et remise du certificat.
Modalités d'accès : Dossier complet requis, délai de 2 jours à 4 semaines
Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter via le formulaire ci-dessous :
Actualisé avril 2024
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