Améliorez vos compétences en évaluation des droits au bail pour divers types de propriétés grâce à notre formation. Le droit au bail représente la valeur transférable d'un contrat de location existant, souvent avec des conditions plus favorables que celles du marché actuel. Cette formation vous enseigne à analyser les droits au bail en fonction de la localisation, de la durée restante du bail et des dynamiques du marché immobilier. Suivez notre programme pour maîtriser l'évaluation des droits au bail dans les transactions immobilières résidentielles et commerciales.
Durée : 1 jour (7 heures)
Horaire : de 09h00 à 12h15 et de 13h30 à 17h15
Prérequis : Connaissances avec les principes de l’immobilier, connaissances en droit et en économie.
Nombre maximum de participants : 15 personnes
Accessible aux personnes à mobilité réduite et en situation de handicap.
Paris : 20 Rue Henri Regnault, 75014, 14ème arrondissement
Nice : 26 Rue Saint François de Paule, 06300, Alpes Maritimes (06)
Experts immobiliers
Négociateurs en immobilier.
Directeurs d’agence immobilière.
Responsables d’équipe de négociateurs.
A la fin de la formation, les participants seront capable : d’évaluer de manière précise la valeur du droit au bail lors d'une transaction immobilière.
· Appréhender la nature et l'importance du droit au bail.
· Acquérir une expertise dans les méthodes d'évaluation du droit au bail.
· Garantir des transactions de localisation ou de cession de bail équitables.
Introduction
I) DÉFINITIONS ET ÉVALUATION DU DROIT AU BAIL
Définitions
• Cadre juridique régissant le droit au bail
• Distinction entre la cession d'un fonds de commerce, un droit au bail et un pas-de-porte
Évaluation du droit au bail
• Fondement juridique
• Fondement économique
• Clauses du bail
II) L'ÉVALUATION DU DROIT AU BAIL
Les méthodes :
• Méthode par comparaison
• Méthode par le multiplicateur de loyer
• Méthode différentielle de la valeur vénale
• Méthode de l’économie de loyers
• Méthode financière par actualisation des gains de loyers
Étude de cas
Questions et réponses
• Réponses aux interrogations des participants
480.00 € HT (576.00 € TTC)
Les frais de restauration et d'hébergement ne sont pas inclus
Possibilité de prise en charge (Agéfos, Agéfice, France TRAVAIL, OPCO EP, FIFPL, etc.)
Numéro de déclaration d'activité en préfecture : 11 75 45217 75
Matériels nécessaires : calculatrice standard, bloc-notes, stylo
Moyens pédagogiques et techniques : Cours théoriques interactifs, études de cas pratiques, exercices d’évaluation, supports visuels
Suivi et évaluation : exercices pratiques de calcul de valeur locative et la compréhension des méthodes enseignées et remise du certificat.
Modalités d'accès : Dossier complet requis, délai de 2 jours à 4 semaines
Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter via le formulaire ci-dessous :
Actualisé avril 2024
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