Expertise pré-achat

Acquérir un bien immobilier est un rêve qui peut très vite se changer en cauchemar. Il suffit en effet d’une malfaçon pour entrer dans une suite de procédures chronophages et épuisantes, aussi bien moralement que financièrement. Également adoptée par les propriétaires soucieux de vendre leur bien dans des conditions optimales, l’expertise pré-achat permet de faire le point sur l’état du bien immobilier, sur ses problèmes techniques et sur les potentiels risques qui vont de pair.

Quel est le principe d’une expertise pré-achat ?

Réalisée en amont d’un achat immobilier, l’expertise pré-achat se déroule en plusieurs étapes. L’expert immobilier commence en effet par visiter le bien immobilier concerné et effectue plusieurs contrôles techniques.

Ces derniers peuvent concerner :

• le gros œuvre,
• la charpente et la toiture,
• les cheminées,
• l’électricité, la plomberie,
• les façades.

Dans un second temps, il dresse tout seulement le rapport d’expertise qui découle de cette analyse et détaille, lorsque cela est nécessaire, tous les travaux à entreprendre afin d’améliorer l’état général du bien. Ces derniers sont généralement classés par ordre d’urgence afin de guider au mieux les propriétaires.

Pourquoi faire appel à un expert immobilier avant un achat ?

Lourde de conséquences en cas de litiges, une transaction immobilière n’est jamais à envisager à la légère et c’est justement pour cela qu’opter pour une expertise pré-achat peut se révéler particulièrement avantageuse.

• Pour les propriétaires : elle représente tout simplement un bilan précis, daté, qui permet de se prémunir contre d’éventuelles poursuites abusives.
• Pour les acheteurs potentiels : une expertise pré-achat permet de récolter le maximum d’informations sur l’état d’un bien immobilier. En vérifiant la conformité de ce dernier avec les plans et les descriptions contenus dans le compromis de vente, ces derniers peuvent envisager leur investissement avec plus de sérénité.

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