FORMATION PROPRIETES D'EXCEPTION

FORMATION : Propriétés d’exception, châteaux et résidences situées en bord de mer

Perfectionnez vos compétences en expertise immobilière grâce à notre formation dédiée à l’évaluation des biens d’exception, demeures historiques, châteaux et propriétés littorales.
Ce programme unique vous permettra de maîtriser les méthodes d’estimation spécifiques à ces biens rares, en intégrant les aspects techniques, juridiques, économiques et environnementaux.
Apprenez à évaluer avec précision des propriétés de prestige ou situées en zones soumises à des contraintes naturelles comme le recul du trait de côte.

Caractéristiques de la Formation valeur vénale :

Durée : 2 jours (14 heures)

Horaire : De 09h00 à 12h00 et de 13h00 à 17h00.

Prérequis : Maîtriser les méthodes d’expertise en valeur vénale.

Nombre maximum de participants : 14 personnes.

Lieux de Formation :

Accessible aux personnes à mobilité réduite et en situation de handicap.

Paris : 20 Rue Henri Regnault, 75014, 14ème arrondissement ;
Nice : 26 Rue Saint François de Paule, 06300, Alpes Maritimes (06).

Public Ciblé : 

· Membres affiliés au réseau de l'expert cherchant à améliorer leurs compétences ;

Objectifs de la formation :

Permettre aux participants de maîtriser les spécificités de l’évaluation des biens d’exception et des biens situés en zones côtières, en intégrant les facteurs de valeur, les contraintes juridiques et les particularités du patrimoine immobilier de prestige.

Objectifs Pédagogiques :

• Identifier et caractériser les biens d’exception et les propriétés littorales ;
• Comprendre les éléments de plus-value et de moins-value, ainsi que les contraintes patrimoniales et environnementales ;
• Utiliser les méthodes d’évaluation adaptées aux biens atypiques, rares ou soumis à des risques naturels (recul du trait de côte, ZERC, BRAEC, etc.) ;
• Rédiger un rapport d’expertise complet, argumenté et conforme aux standards professionnels ;
• Appliquer les connaissances acquises à travers des cas pratiques concrets (châteaux, domaines, édifices religieux, biens littoraux, etc.).

Programme détaillé :

Évaluation des biens d’exception

- Introduction et définition des biens concernés ;
- Étude des facteurs physiques et juridiques de valeur ;
- Identification des éléments de plus et de moins-value ;
- Présentation des méthodes d’évaluation adaptées ;
- Rédaction du rapport d’expertise et structuration du contenu.

Exercices pratiques :
· Évaluation d’un château classé avec parc, domaine viticole, forêt avec chasse et plans d’eau ;
· Estimation d’un édifice religieux avec projet de reconversion culturelle.

Évaluation des îles, biens littoraux et recul du trait de côte

- Définition et typologie des biens concernés ;
- Analyse des impacts physiques liés aux changements climatiques ;
- Étude du cadre juridique : recul du trait de côte, ZERC, BRAEC ;
- Application des méthodes d’évaluation spécifiques ;
- Rédaction et présentation d’un rapport d’expertise complet.

Exercices pratiques :
· Analyse des risques liés au recul du trait de côte ;
· Estimation d’un bien en zone de recul ;
· Calcul d’une redevance de BRAEC.

Tarif :

980.00 € HT (1176 € TTC)
Les frais de restauration et d'hébergement ne sont pas inclus

Possibilité de prise en charge (Agéfos, Agéfice, Opco ep, France Travail, Fifpl, etc.)
Numéro de déclaration d'activité en préfecture : 11 75 45217 75

Informations Pratiques :

Matériels nécessaires : calculatrice standard, bloc-notes, stylo ;

Moyens pédagogiques et techniques : vidéoprojecteur, paperboard, documents liés à la profession ;

Suivi et évaluation : Contrôle de connaissances et remise du certificat ;

Modalités d'accès : Dossier complet requis, délai de 2 jours à 4 semaines.

Pour toute information supplémentaire, veuillez nous contacter via le formulaire ci-dessous :