Vous souhaitez connaître la valeur vénale d’un viager ? Choisir ce type d’investissement peut être particulièrement avantageux mais comporte également quelques risques qu’il faut savoir anticiper. Pour y voir plus clair et être conseillé en conséquence, vous pouvez faire le choix de passer par les prestations d’un expert immobilier. Ce dernier vous permettra en effet d’en apprendre plus sur la réglementation en vigueur et vous conseillera tout au long de votre projet immobilier.
Différentes méthodes peuvent être appliquées pour calculer la valeur vénale d’un appartement ou d’une maison vendue en viager. On peut en effet choisir de déterminer cette dernière en optant pour la méthode de comparaison directe qui consiste, comme son nom l’indique, à comparer le bien concerné avec les biens similaires et déjà proposés sur le marché. Il est également possible d’obtenir cette valeur par capitalisation et ce, que le revenu soit théorique ou effectif.
Estimer la valeur vénale d’un bien de manière précise n’est pas toujours une opération facile à appréhender. Cependant, la forme du viager vient la complexifier davantage si bien que les calculs peuvent rapidement gagner en opacité. En effet, l’estimation vénale préalablement obtenue n’est qu’un premier résultat auquel il faudra venir soustraire le montant du bouquet du viager avant de se référer à différents barèmes appliqués dans le cadre de ce type de vente immobilière. En faisant le choix de faire appel à nos experts plutôt que de réfléchir à cette question seul, vous vous donnez l’opportunité de mieux comprendre le marché du viager, d’en saisir toutes les caractéristiques et de réaliser toutes les simulations nécessaires à votre choix final. Grâce à ces conseils personnalisés et à cette assistance, vous devriez très prochainement envisager cette transaction avec plus de sérénité.
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