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Estimation immeuble / bâtiment

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Bien estimer la valeur d’un immeuble ou d’un bâtiment, c’est avant tout trouver son juste prix. En effet, un vendeur souhaitant réaliser une transaction rapide et réussie n’a d’intérêt à sous-estimer ou même à surestimer le bien qu’il souhaite mettre sur le marché. Pour envisager la question avec objectivité et impartialité, il est souvent judicieux de passer par un professionnel certifié. Forts d’une longue expérience dans le domaine, nos experts immobiliers sont évidemment en mesure de vous proposer cette prestation.

Quels critères à retenir pour estimer son immeuble/bâtiment ?

Les immeubles et les bâtiments font partie des biens immobilier qui occupent une superficie importante au sol mais qui se caractérisent également par la présence de plusieurs étages ou de plusieurs plateaux dont l’état général peut varier, autant de particularités qui influenceront directement leur estimation. Qu’il s’agisse d’habitations ou de locaux professionnels, la valeur de ces bâtiments se détermine aussi par leur emplacement. L’attractivité de la zone géographique concernée, la popularité du quartier et ses perspectives de développement en matière de commerces ou de loisirs ou sa proximité avec les grands axes sont également des informations à prendre en compte.

Trouver le juste prix

Pour trouver le juste prix d’un immeuble ou d’un bâtiment, il est possible d’appliquer des formules simples qui ont déjà fait leurs preuves. On peut en effet choisir de comparer son bien avec des biens présents sur le marché et possédant des caractéristiques semblables. Évaluer son bien selon la valeur du m² est également une solution simple, bien que parfois compliquée à envisager pour un bâtiment vaste.  Si ces estimations peuvent être intéressantes d’un point de vue informatif, elles n’en restent pas moins approximatives et ne donnent finalement que peu d’informations fiables aux propriétaires. Pour obtenir un rapport plus précis et pour profiter d’une estimation fiable, il est toutefois possible de faire appel à nos experts immobilier.

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